常見問題
SDA 資金是否會持續存在?
是的，根據《2013年 NDIS 法案》，SDA 資金是澳大利亞聯邦、州和領地政府的立法承諾，具體規定在 NDIS SDA 規則（第 2-18 條）中。這項立法為政府對 SDA 資金的長期和堅定承諾奠定了基礎。
除了立法承諾外，SDA 資金還使符合條件的參與者能夠實現更好的結果，同時為 NDIS 提供了性價比，幫助政府和納稅人節省了本應用於直接安置申請者的費用。
NDIS 如何幫助物業投資者?
NDIS 推出了資金計劃，為至少 36,000 名有殘疾的澳大利亞人建設新的無障礙住房。這項住房計劃通過持續的補貼來幫助殘疾人士獲得居住機會。SDA 支付促進了一種市場驅動的模式，讓供應商在全澳大利亞為殘疾人士創建和維護住房，並為 SDA 提供每年 7 億澳元的預算。
誰為每個物業尋找合適的租戶？
一旦與 SDA 供應商簽約，該專業物業管理公司將與 NDIS 服務提供商合作，幫助他們的 NDIS 客戶申請並安置在合適的專業殘疾住宿（SDA）中。這一過程在物業註冊為 SDA 並開始建設時便會啟動，目的是在物業完工後盡快入住。
對 NDIS 租戶來說，什麼構成永久居所？
NDIS 住房的建設標準非常高，並不呈現為旅館或擁擠的舊式殘疾住房。這些住宅的設計和建造超出了標準房屋的要求，旨在提供適合殘疾人士的長期居住環境。
建築質量如何？
有不同的建築商在建設 NDIS SDA 住房，且建築商並不需要官方的 NDIS 註冊。優秀的建築商將提供符合當前 NDIS SDA 標準的高品質住宅。建設一個獲得 NDIS SDA 批准的住房通常需要 6 到 12 個月，具體時間取決於所在州、供應鏈問題和天氣情況。建築商提供的結構保固為 6 年，此外還有其他建築保固和保證，與其他物業相同。
NDIS 住房的位置在哪裡？
靠近交通、商店、娛樂和其他基本服務對於讓殘疾人士能夠輕鬆離開家園並過上有意義的生活至關重要。在投資 NDIS 住房時，確保它們靠近基本服務，並且位於其他「正常」社區內。
為什麼會有政府倡議？
SDA 政策是一項雄心勃勃的倡議，需要 50 億美元來建設住房。政府無法單獨實現這一目標，因此啟動了每年 7 億美元的 NDIS 計劃，以創造一個由投資者和使用者驅動的市場，賦予殘疾人士選擇居住地和合住者的權利。這項支持方案包括年度資金，用於支付住房成本，參與者的包中還有一筆獨立的金額，用於支付他們的照護支持需求，以便在我們的社區中獨立生活。預計 SDA 的定價和框架將持續 20 年，之後您的物業將重新回到一般市場。
